При выкупе арендуемого помещения в Департаменте городского имущества применяется классический механизм, установленный федеральным законодательством. Привилегированное право принадлежит частным лицам и представителям бизнеса, находящимся первыми в очереди. Сделки с гражданами регулируются нормами ГК РФ. Если в качестве покупателя выступает юридическое лицо, то применяются специальные нормы ФЗ.
Представители бизнеса: индивидуальные предприниматели и юридические лица получают ряд преимуществ при выкупе арендуемой недвижимости у ДГИ. К основным из них можно отнести:
- покупатель может воспользоваться беспроцентной рассрочкой, максимальный срок которой составляет до 5 лет;
- в рамках заключённого соглашения устанавливаются минимальные процентные ставки;
- сделка не подлежит налогообложению по НДС (новый собственник может сэкономить до 18% от стоимости, зафиксированной в договоре купли-продажи);
- после заключения сделки можно сразу сдавать недвижимость в аренду с целью получения дополнительного дохода.
Важно! При аренде помещения у ДГИ индивидуальные предприниматели и руководители организаций важно оценить потенциальные риски. В любой момент уполномоченный орган может отказаться от пролонгации договора. В этом случае остаётся единственный вариант сохранить предыдущее место ведения бизнеса – воспользоваться первоочередным правом его выкупа.
Нужна профессиональная помощь в выкупе помещения у ДГИ? Тогда Вы пришли по адресу! Наши специалисты имеют солидный опыт работы по данному вопросу и всегда доводят его до положительного эффекта. Просто позвоните нам, чтобы оценить свою шансы и разработать эффективную стратегию.