ФЗ-159 определяет основные положения и процедуры, касающиеся выкупа нежилых объектов, таких как офисы, магазины, склады и другие коммерческие помещения.
Одним из ключевых аспектов закона является то, что он устанавливает права и обязанности как продавцов (государственных и муниципальных органов), так и покупателей (предпринимателей или организаций). При этом закон направлен на поддержку малых и средних предприятий, что выражается в том, что при выкупе коммерческих помещений они могут рассчитывать на более благоприятные условия.
ФЗ 159 детализирует порядок выкупа. Например, прежде чем продать помещение, органы власти должны оценить его стоимость, а также подготовить необходимые документы. Кроме того, потенциальные покупатели должны быть проинформированы о процессе выкупа и условиях, на которых производится продажа.
Важно отметить, что в некоторых случаях существуют ограничения на выкуп помещений, например, если объект не подлежит приватизации или если он используется для муниципальных нужд.
Закон закрепляет право арендаторов на приоритетный выкуп помещений, которые они арендовали. Это положение защищает интересы действующих арендаторов и создаёт условия для долгосрочного развития бизнеса.