ФЗ-159 определяет нормы, на основании которых субъект малого или среднего бизнеса имеет право приватизировать муниципальный объект недвижимости. Такое льготное право предоставляется тем представителям бизнеса, которые на законных основаниях более 2-х лет арендуют нежилой фонд муниципалитета на основе договора аренды.
Первостепенное право в отношении выкупа муниципальной недвижимости нежилого фонда получают только те субъекты бизнеса, которые внесены в соответствующий реестр малого и среднего бизнеса. Кроме того, на момент подачи документов в специальный орган и подписания договора купли-продажи они не должны иметь никаких долгов по арендной плате. Наличие долгов по арендным платежам, пеня, штрафы и другие нарушения законодательства сразу не дают оснований для подачи документов на выкуп и дальнейшего сотрудничества с муниципальными властями.
Дополнительно к самой возможности приватизации и выкупа малому и среднему бизнесу во многих регионах предоставляют льготу на оплату полной стоимости оценки. Например, в столице можно оформить дополнительную рассрочку сроком на 5 лет. Плюс не нужно оплачивать никаких дополнительных взносов и штрафов. Процент по рассрочке составляет всего 3% годовых.