Средний и малый бизнес во многом способствует развитию отечественной экономики и решению экономических задач. Учитывая такую особенность, преимущественное право выкупа арендуемых предпринимателями нежилых объектов приобретает особую значимость.
В этом плане бизнесмены получают определённые льготы и преимущества. К ним следует отнести продление льготного порядка приватизации недвижимых объектов, арендуемых предпринимателями у государства. Это подразумевает приобретение арендуемых помещений по стоимости, установленной независимым оценщиком и соответствующей рыночной цене. Её определяет закон № 135-ФЗ от 29.07.1998 г., посвящённый оценочной деятельности в России, который сообщает:
- Представителям бизнеса доступен выкуп недвижимости, не требующий участия в торгах и аукционах. Этим реализуется преимущественное право.
- Региональный орган власти определяет сроки внесения оплаты и размер выкупаемого помещения. Возможна рассрочка на 7 лет.
Законом № 135-ФЗ от 29.07.1998 г. обеспечиваются временные меры поддержки предпринимательства. Изначально данный закон был рассчитан на 2 года. С июля 2021 г. его действие стало бессрочным. Последние изменения позволяют предпринимателям льготно приобретать и федеральное имущество.