Федеральный Закон 159 принят изначально для того, чтобы регламентировать вопросы отчуждения недвижимого имущества, которое находится на правах собственности у муниципальных и государственных властей. Говоря простыми словами, данный нормативный документ предназначен для того, чтобы чётко установить юридические нормы для перехода права собственности на объекты недвижимости из одних рук в другие.
Какие вопросы регламентирует ФЗ 159
Какие нормы прописаны в ФЗ-159, который принят 22 июля 2008 года:
- Принципы и возможности отчуждения имущества, которое находится на правах собственности у муниципальных и государственных властей (кто, когда и на каких основаниях может получить право собственности на подобный объект).
- Основания для реализации преимущественного права выкупа подобных объектов недвижимости: когда предприниматель имеет возможность на льготных основаниях выкупить недвижимость.
- Особенности оплаты и рассрочки по сделкам купли-продажи муниципального и государственного нежилого фонда при реализации преимущественного права.
- Основания для утраты предпринимателем преимущественного права выкупа.
- Иные вопросы, связанные с отчуждением подобных объектов недвижимости.
Конечно, данный нормативный документ не совершенный, поэтому на практике возникают сложности в процессе купли-продажи. Но в целом он предоставляет правовую основу и возможность для субъектов малого и среднего бизнеса получить собственную коммерческую недвижимость на льготных условиях.