При пересмотре кадастровой цены зем. участка, на котором будет происходить строительство склада, необходимо учесть несколько ключевых моментов.
- Во-первых, следует провести анализ рыночной стоимости земли в данном районе. Это включает в себя изучение цен на аналогичные участки, которые уже используются под складские помещения. Это позволит определить действительную рыночную стоимость земли и сравнить её с кадастровой ценой.
- Во-вторых, необходимо учесть все характеристики участка, которые влияют на его стоимость. Это может включать в себя его размер, форму, расположение, доступ к коммуникациям, наличие каких-либо ограничений или обременений. Все эти факторы могут повлиять на цену земли и должны быть учтены при обжаловании кадастровой стоимости.
- Также стоит обратить внимание на планируемое использование земли. Если она будет использоваться под склад, то это также может повлиять на её стоимость. Например, если рыночная стоимость земли для склада выше, чем установленная кадастровая цена, то это может быть аргументом при обжаловании.
- Другим важным моментом является наличие экспертной оценки стоимости земли. Экспертная оценка проводится независимым оценщиком и имеет большой вес при процедуре обжалования.