Приобретая коммерческое помещение у Департамента городского имущества, в 2024 году следует обратить внимание на несколько важных нюансов:
- Юридические аспекты. Важно удостовериться, что все юридические документы, связанные с недвижимостью, находятся в порядке и соответствуют законодательству. Это включает в себя право собственности, право аренды, разрешения на использование помещения, налоговые обязательства и другие моменты.
- Техническое состояние помещения. Провести осмотр муниципальной собственности, чтобы убедиться, что она находится в хорошем техническом состоянии. Оценить состояние кровли, пола, стен, систем отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха, электричества, и других инфраструктурных систем.
- Рыночная стоимость. Изучить рыночную стоимость аналогичных нежилых помещений в данном районе, чтобы убедиться, что цена, предложенная Департаментом городского имущества, является справедливой.
- Возможности развития. Оценить потенциальные возможности для развития бизнеса в данном районе.
- Финансовые условия. Уточнить все финансовые условия сделки, такие как стоимость, способы оплаты, налоги, коммунальные платежи и другие денежные обязательства.
- Правила использования. Ознакомиться с правилами и ограничениями, установленными Департаментом городского имущества на использование коммерческого помещения, чтобы убедиться, что оно соответствует конкретным бизнес-потребностям.