Эксперты о правилах корректировки предварительных результатов кадастровой оценки
Собственники недвижимости часто недооценивают важность ознакомления с предварительными результатами кадастровой оценки, а ведь это возможность не столкнуться в будущем с завышенной кадастровой стоимостью. С проблемой её завышения раньше сталкивался каждый четвёртый собственник. Её причиной становились: некомпетентность оценщиков, массовый метод оценки, ошибки в характеристиках оцениваемого объекта. Специалисты компании «Новые Горизонты» надеются, что с введением новых правил оценки количество собственников, недовольных кадастровой стоимостью их активов, станет меньше.
В сентябре 2019 года в ряде регионов Российской Федерации заканчивается срок ознакомления с уникальным отчётным проектом, отображающим данные о кадастровой стоимости жилищных и земельных объектов. В связи с этим представители ФКП подготовили для населения ряд разъяснений.
По мнению экспертов, населению стоит обязательно ознакомиться с результатами кадастровой оценки, поскольку в случае возникновения острой необходимости они всегда смогут подать заявление с требованием исправления ошибок. Подать такое заявление граждане Российской Федерации могут сразу несколькими способами: через МФЦ, сайт государственных услуг или же явившись лично в ФКП.
В случае выявления ошибок при проведении оценки (использование некорректных данных, пренебрежение некоторыми факторами и т.п.), правообладатель недвижимости имеет полноценное право обратиться с претензией в ФКП, – такое заявление сделала эксперт по жилищным и земельным спорам Татьяна фон Адеркас.
Изучить скорректированный отчёт промежуточного характера можно на сайте ГБУ. Правообладатель недвижимости в любой момент может получить доступ к результатам пересчёта, а также к информационным данным о неучтённых замечаниях. Соответствующие обоснования всех поправок дополнительно прилагаются и доступны к изучению.
После того как отчёт будет согласован и тщательно проверен обеими сторонами, представители специального регионального органа официально утверждают итоги определения кадастровой стоимости. Датой вступления результатов в силу считается первое января того года, который следует за годом проведения оценки. Единственное условие – со дня опубликования итогов должен пройти один месяц.