В 2024 году, как и ранее, право на приобретение арендуемого помещения предоставляется не всем «малым предпринимателям», а только тем, кто соответствует определённым требованиям. Это включает аренду муниципального или государственного имущества непосредственно через Департамент городского имущества, наличие двухлетнего непрерывного пользования арендуемым помещением и, кроме того, – возможность выкупа только целого помещения, а не его части.
Существует также ряд дополнительных условий, таких как:
- Отсутствие долговых обязательств по плате за аренду или неустойкам на дату подачи заявления на приобретение коммерческой недвижимости.
- Отсутствие помещения в списке государственной или муниципальной собственности, предназначенной для перехода к малому и среднему бизнесу.
Известно, что многие чиновники открыто выражают своё недовольство и считают, что реализация данного закона невыгодна для субъектов РФ и муниципалитетов. Это может приводить к тому, что заявители сталкиваются с большим количеством ограничений и затягиванием процесса.
Однако, у наших профессиональных юристов есть опыт работы с подобными случаями. Мы поможем снизить количество возможных препятствий и противодействий со стороны органов власти, с которыми можно столкнуться при реализации законного права арендаторов на льготу при выкупе помещений по 159-ФЗ. Мы готовы помочь нашим клиентам и обеспечить успешное осуществление данного права.