Современные ИП испытывают определённые трудности по причине чрезмерно высоких цен на ресурсы. В связи с этим, процедуры выкупа помещений стали больше напоминать государственную помощь, способствующую развитию малого и среднего предпринимательства и поддержанию функционирования объектов.
Подготовка к приобретению на льготных условиях предполагает строгое следование ряду требований. Одно из них заключается в том, что продолжительность аренды должна быть не меньше 2-х лет. С того момента как в силу вступил федеральный закон ФЗ № 159, в этой сфере наблюдаются некоторые перемены. На сегодняшний день длительность непрерывного арендного пользования должна равняться двум годам на момент подачи соответствующего заявления.
Наряду с этим, индивидуальный предприниматель либо собственник малого, среднего бизнеса должен быть освобождён от задолженности. То есть важно, чтобы повод для отказа в проведении процедуры отсутствовал. В структуре рассматриваемой законодательной нормы представлены категории собственников бизнеса, не имеющих право на пользование такими привилегиями:
- финансово-кредитные учреждения;
- страховые организации;
- паевые, инвестиционные фонды;
- ломбардные компании;
- участники рынка фондов;
- казино, букмекерские конторы и пр.;
- нерезиденты РФ.
Какое-то время назад арендуемая площадь должна была полностью соответствовать установленным нормам, хотя сейчас этот пункт не действует.