Стоимость объектов недвижимости сегодня невероятно высока. Это доставляет собственникам небольших бизнесов и предпринимателям массу проблем. Вот почему сегодня выкуп различных помещений стал популярной формой помощи государства. Он позволяет среднему и малому бизнесу поддерживать свой бизнес в рабочем состоянии и постоянно его развивать.
Право на льготный выкуп обретают лишь те бизнесмены, которые выполняют ряд требований. Важно уделять внимание данному аспекту. На практике выясняется, что арендаторам, которые хотят приобрести помещение, должностные лица часто отказывают. Причина – невыполнение определённых требований.
Право выкупа на льготных условиях бизнесмены могут реализовать только тогда, когда они соответствуют определённым требованиям. В ином случае право выкупа переходит к лицу, которое было выбрано при проведении аукциона или тендера. Результат зависит от государственных органов, которые занимаются продажей собственности.
Основное условие выкупа на льготных условиях – длительность аренды бизнесменом помещения. Он должен арендовать его минимум 2 года. ФЗ № 159 вступил в силу в 2018 году. С тех пор произошёл ряд изменений. Непрерывная аренда должна продолжаться 24 месяца. Срок исчисляется на тот момент, когда подаётся заявление.
За индивидуальным предпринимателем или владельцем бизнеса не должно числиться задолженностей. Должны отсутствовать любые поводы для отказа в продаже. На момент подачи заявки на выкуп площади, ранее снимаемой в аренду, у бизнесмена должны отсутствовать долги. Если нарушались условия договора аренды, предпринимателю обязательно откажут реализовать его право выкупа.
На льготный выкуп арендуемых помещений не имеют права страховые и кредитные организации, ломбарды, фонды инвестиций и ряд других лиц и компаний. В случае отказа предприниматель может повторно обратиться за данной услугой.