Выкуп арендуемой недвижимости – процедура, которая может вызывать много вопросов. Если со стороны продавца и покупателя выступают физические лица, стоимость недвижимого объекта должна быть выплачена в полном объёме. Происходит это до или после завершения действия договора аренды. Как только выплата состоится, покупателю требуется оформить право собственности на имущество в Росреестре. Без этого пройти регистрацию не получится.
Если речь идёт о юридических лицах, процедура оформления значительно усложняется. Это касается тех ситуаций, когда в сделке фигурирует государственное или муниципальное имущество.
Покупателю в таком случае следует придерживаться определённого порядка действий:
- Получить предложение на приобретение недвижимого объекта – отказаться от него можно в срок до 1 месяца.
- Обсудить с продавцом сумму планируемой сделки – как правило, сторонами применяются средние показатели по рынку.
- Заключить договор не позднее, чем через 30 дней после поступления предложения.
Порядок действий заключения сделки не меняется, даже в том случае, если её инициатором является арендатор.