Департамент городского имущества – орган, уполномоченный взаимодействовать с арендаторами и отчуждать арендуемые ими помещения. Очень часто льготная приватизация затягивается из-за определённых действий или бездействия ДГИ. Приводим самые распространённые виды действия:
- Отказ в реализации преимущественного права без оснований.
- Злоупотребление своими правами (например, создание препятствий для реализации преимущественного права). Так, к подобным злоупотреблениям относятся прекращение Департаментом договора аренды в одностороннем порядке или внесение арендуемого помещения в УК предприятия.
- Затягивание со сроками рассмотрения заявления от арендатора. Законом на рассмотрение даётся 30 дней.
- Принуждение к заключению сделки. Законом определено следующее: если даже заявление о реализации преимущественного права будет удовлетворено, это не накладывает на арендатора обязанность по заключению сделки. Субъект МСП может отказаться от выкупа, если его что-то не устраивает или он передумал.
Предприниматель, чьё преимущественное право выкупа нарушается, вправе обжаловать действие и бездействие ДГИ. У него для этого есть эффективные инструменты – их Вам предоставят и научат их использовать юристы нашей компании.