После получения соглашения купли-продажи от ДГИ, рекомендуется следовать определённому алгоритму, чтобы уменьшить цену коммерческого помещения.
- Заказать отчёт об оценивании недвижимого имущества. Стоит обращаться к специалистам, которые отлично проводят оценку и относятся к саморегулируемой организации. При проведении оценки нежилого помещения важно обращаться к независимому эксперту. Он рассчитывает цену, и порой удаётся снизить её на 70% меньше!
Обратите внимание! Интересы независимого специалиста не привязаны к получению высокой прибыли или удовлетворению каких-либо внутренних целей. Его цель – это предоставление адекватной и точной оценки. - Заявитель, получивший соглашение купли-продажи, должен подписать данный договор. В случае несогласия с предложенной стоимостью, у заявителя есть возможность подписания договора с составлением протокола разногласий.
- При получении отказа от ДГИ, нужно подать иск в суд и обязании Департамента провести подписание соглашения купли-продажи.
- Нужно участвовать в суде или пригласить специалиста, который будет защищать Ваши интересы в разногласиях с Департаментом. Приготовьтесь к тому, что возможно придётся защищать собственные интересы не только на первой инстанции, но и в апелляционной.
- В случае принятия судом решения о уменьшении цены, нужно обратиться в ДГИ с требованием исполнения этого решения и заключения договора на условиях, которые были установлены в суде.