На сайте Департамента городской недвижимости (ДГИ) может сложиться впечатление, что выкуп коммерческой недвижимости продолжается всего месяц, но это далеко не так. Процедура покупки нежилого объекта занимает много времени по ряду причин.
Во-первых, многие данные, необходимые для подтверждения права на приобретение городской недвижимости, запрашивает Департамент самостоятельно.
Запрос на кадастровую и техническую документацию также осуществляет ДГИ напрямую. Но упрощённый вариант подачи совершенно не означает, что рассмотрение будет таким же упрощённым.
При выкупе коммерческой недвижимости Департамент осуществляет проверку и как правило выясняется, что расположение здания и участка не соответствует действительности, и процедура подготовки соглашения купли-продажи останавливается на время.
При покупке подвального помещения необходимо проверить что оно не числится на специализированном учёте МЧС. Получение ответа на такой запрос может занять несколько месяцев.
Неприятной причиной для приостановки является несоответствие площади муниципальной собственности, указанной в арендном договоре с Департаментом, кадастровому паспорту нежилой недвижимости.
Поэтому перед тем, как подать документы на выкуп муниципальной собственности рекомендовано проконсультироваться с юристами, чтобы заранее оценить перспективы. Если Вы обратитесь в компанию «Новые Горизонты», мы обеспечим процесс выкупа без стресса и дополнительных затрат.