При взаимодействии с государственными структурами нередко возникают сложности. Одним из подобных препятствий становится несогласие со стоимостью недвижимости. Такую цену определяет представитель ДГИ.
Каждый оценщик стремится установить наиболее высокую стоимость, которая не всегда посильна для обычного предпринимателя. В этой ситуации можно поступить по-разному:
- Оспорить кадастровую оценку, прибегнув к услугам независимого специалиста (эксперта). После этого составляются протоколы разногласий с тремя полученными оценками: установленной Вами, определёнными оценщиком из ДГИ и арбитром (в последнем случае речь идёт о судебной экспертизе).
- При несогласии с ценой, нежелании или отсутствии возможности согласовать её с государственными органами, прибегают к переуступке прав аренды. Если объект ликвидный и высоко оценён на рынке, осуществить такую переуступку удастся легко. Помните о вероятности столкнуться с недобросовестным юрлицом. Такой риск всегда присутствует, как и при покупке жилья.
Если Вы согласны с оценкой недвижимости, приступайте к сбору необходимой документации. На согласование Вашей кандидатуры отводится период, равный 40 дням.