Чтобы оспорить установленную выкупную цену, необходимо обратиться с заявлением об оспаривании кадастровой стоимости в Верховный суд Российской Федерации.
В заявлении необходимо попросить судебную инстанцию определить кадастровую цену в размере рыночной. Необходимо обосновать причины и факты, по которым выкупная стоимость считается неправильно установленной и требует пересмотра.
Основные аргументы могут быть следующими:
- Несоответствие установленной кадастровой стоимости реальной рыночной цене имущества. В этом случае следует предоставить детальную информацию о средних ценах на аналогичные объекты недвижимости.
- Ошибки в установлении кадастровой стоимости. Возможно, кадастровый орган допустил ошибки, не учёл важные факторы или неправильно применил методику определения стоимости.
При этом к заявлению прилагается документация, которая обосновывает Ваши доводы. В качестве одного из таких документов может быть заключение оценщика, к примеру, отчёт об оценивании земельного участка.
После того, как дело рассмотрят и проведут необходимый анализ, суд примет окончательное решение в отношении Ваших требований. Суд может удовлетворить пожелания, в таком случае кадастровую стоимость участка установят на основе предоставленного отчёта об оценивании. Судебная инстанция также может отклонить Ваши просьбы и не признать доводы обоснованными, особенно если не представлено достаточных доказательств.