Пересмотр кадастровой стоимости коммерческого здания, имеющего обременения, представляет собой сложный процесс. Однако, наличие таких обременений не лишает владельца права на возможность снижения кадастровой цены.
- Сначала необходимо провести детальный анализ существующей кадастровой оценки здания и оснований, на которых она была определена. Важно удостовериться, что обременения должным образом учтены при оценке стоимости нежилого объекта. Если Вы считаете, что обременения существенно снижают рыночную стоимость коммерческого здания, это может служить основанием для обращения с жалобой.
- Затем нужно собрать документы: выписки из ЕГРН, содержащие сведения об обременениях, а также документы, подтверждающие их наличие и влияние на стоимость коммерческого здания.
- Дополнительно полезно организовать независимую оценку.
- Далее необходимо подать заявление о пересмотре кадастровой цены в кадастровый орган. В этом документе следует указать все необходимые данные о Вас как о заявителе, информацию о нежилом здании, а также подробно изложить причины для оспаривания кадастровой стоимости, включая ссылку на обременения и их влияние на рыночную оценку. Используйте независимую оценку в качестве сопроводительного документа для обоснования своих доводов.
