Для установления кадастровой цены земли под активный ТЦ нужно обращать внимание на несколько моментов, включая местоположение участка, его площадь, назначение, инфраструктуру, а также рыночные показатели.
- Первым шагом при фиксировании кадастровой цены является изучение местоположения участка. Расположение участка важно, так как оно определяет его доступность и видимость, что влияет на его коммерческую привлекательность. Также важно учитывать наличие соседних объектов инфраструктуры.
- Далее необходимо изучить площадь участка. Площадь земельного участка напрямую влияет на его коммерческую привлекательность, так как от неё зависит возможность строительства или размещения необходимой инфраструктуры для ТЦ. Чем больше площадь, тем больше возможностей для строительства объекта.
- Очень важным фактором при установлении кадастровой цены земельного участка под активный торговый центр является инфраструктура. Наличие необходимых коммуникаций, доступ к воде, электричеству, канализации, а также наличие всех необходимых сетей влияют на его стоимость.
- И наконец, для установления кадастровой стоимости необходимо учитывать рыночные показатели. Это включает в себя анализ сделок с аналогичными участками за определённый период времени, учёт уровня спроса на подобные участки, а также прогнозирование спроса на такие участки в будущем.
Таким образом, для определения кадастровой цены земли под активный торговый центр необходимо учитывать все вышеперечисленные факторы, а также проводить комплексный анализ всех показателей.
