Чтобы обжаловать стоимость муниципальной собственности, необходимо:
- Собрать информацию о рыночной стоимости аналогичных коммерческих помещений в районе.
- Подготовить аргументированные доказательства для Департамента городского имущества (ДГИ), в котором нужно привести данные о рыночной стоимости и объяснить, почему цена, предложенная ДГИ, является завышенной.
- Подготовить полное и детальное обоснование того, почему Вы считаете, что цена завышена. Потребуется обращаться к конкретным фактам, таким как состояние помещения, инфраструктура района, другие аналогичные сделки на рынке и прочее. Чем более убедительными будут аргументы, тем больше шансов, что Департамент городского имущества пересмотрит цену.
- Подготовить документы, подтверждающие любые недостатки или проблемы с помещением, которые могут влиять на его стоимость. Например, если помещение требует капитального ремонта или обновления, это может быть основанием для пересмотра цены.
- Исследовать законы и правила, регулирующие сдачу в аренду или продажу коммерческих помещений в определённом районе. Необходимо убедиться, что Департамент городского имущества действует в соответствии с законом.
- Рекомендуем нанять независимого оценщика, который сможет провести оценку помещения и предоставить официальное заключение о его выкупаемой стоимости. Это будет значимым аргументом в процессе переговоров с Департаментом городского имущества.