Решение о выкупе помещения коммерческого назначения по ФЗ № 159, даже если оно не в Вашу пользу, можно оспорить! Не стоит сдаваться. Для этого необходимо выполнить ряд процедур:
- Проведение независимой оценки имущества. Для этого необходимо обратиться к лицензированному независимому оценщику, который сможет провести оценку стоимости коммерческого помещения на основании рыночных условий и сопоставимых объектов. Результаты оценки будут основой для Вашего иска, если они подтверждают, что цена, установленная Департаментом, завышена.
- После получения независимого заключения стоит подготовить исковое заявление. В иске необходимо указать данные о самом объекте, оспариваемой стоимости, а также данные о независимой оценке. Иск должен содержать ссылки на законные основания, на которых Вы основываете свои требования, а также обоснование того, почему Вы считаете, что стоимость устанавливалась неправомерно.
- Исковое заявление подаётся в суд по месту нахождения оспариваемого объекта. Важно также приложить все собранные документы, включая результаты независимой оценки, копии запросов в ДГИ и ответы, которые Вы получили.
- После подачи иска начнётся судебный процесс. Если суд примет Вашу сторону, стоимость будет определена заново. Данный занимает продолжительное время, поэтому стоит заранее подготовиться и проконсультироваться с юристом, который специализируется на имущественных спорах.