- Первым шагом в этом процессе является получение и анализ всех необходимых документов, связанных с объектом недвижимости. Это включает оценочные документы, договор купли-продажи, акты приёма-передачи, а также документы, подтверждающие рыночную стоимость аналогичных объектов. Важно собрать максимум информации о ценах на рынке коммерческой недвижимости в определённом районе, чтобы обосновать свои доводы.
- Далее, на основании собранных данных целесообразно провести независимую оценку стоимости объекта. Для этого необходимо обратиться к квалифицированному оценщику, который проведёт анализ и предоставит отчёт о справедливой рыночной стоимости недвижимого имущества. Этот отчёт станет важным аргументом при оспаривании завышенной цены.
- Когда все необходимые данные собраны, следует подготовить исковое заявление. В нём необходимо чётко указать, по каким причинам Вы считаете цену завышенной, и приложить все собранные документы, включая результаты независимой оценки. Исковое заявление подаётся в суд по месту нахождения объекта недвижимости.
- Суд может назначить слушания, на которых стороны смогут представить свои аргументы и доказательства. В случае, если решение суда окажется в Вашу пользу, Вы сможете снизить стоимость коммерческой недвижимости и, возможно, вернуть разницу в цене, если платежи уже произведены.
Как оспорить завышенную цену коммерческой недвижимости по ФЗ-159
30 сентября 2024
Новости
Узнайте, на какой процент можно снизить кадастровую стоимость Вашего объекта. Анализ бесплатный, и займёт всего 10 минут.
|
Заказать услугу
|
Подписаться на
рассылку
Будьте в курсе последних новостей отрасли
Подписаться
Услуги
- Комментарии
Загрузка комментариев...