Обращение в суд с иском об оспаривании стоимости выкупа — единственный способ защитить свои интересы и получить справедливую цену за выкуп объекта недвижимости. Если предприниматель примет условия договора и подпишет его, он уже не сможет обратиться в суд с претензией на изменение стоимости. Поэтому, чтобы сохранить возможность оспорить стоимость выкупа, необходимо в течение 30 дней принять решение о подаче иска.
При подаче иска в суд, предприниматель должен обосновать свою позицию и представить доказательства того, что предложенная стоимость выкупа является завышенной или не соответствует рыночной цене недвижимости. Для этого используется сравнительный анализ цен на аналогичные объекты.
В процессе судебного разбирательства суд учитывает все представленные доказательства и аргументы сторон. В случае признания судом недобросовестности запрашиваемой стоимости, он может принять решение об изменении или пересмотре цены выкупа. В таком случае предприниматель сможет выкупить объект недвижимости по более справедливой цене, соответствующей его рыночной стоимости.
Оспаривание стоимости выкупа в суде может быть довольно сложным и длительным процессом, требующим помощи юриста и правильной подготовки доказательств. Однако, это единственный способ добиться справедливого результата и защитить свои интересы предпринимателю. Поэтому, если кажется, что Департамент городского имущества предложил завышенную стоимость выкупа, арендатору рекомендуется обратиться в суд и оспорить её.