Предоставление имущественной поддержки для субъектов небольшого и среднего бизнеса в форме перехода муниципальной коммерческой недвижимости на правах собственности устанавливается ФЗ № 159.
Чтобы воспользоваться привилегированным правом выкупа, нужно выполнить определённые условия:
- Недвижимость не должна быть включена в список муниципальной собственности, предназначенной для перехода во владение малой и средней организации. Если помещение уже входит в этот перечень, то предприниматели не смогут воспользоваться правом выкупа.
- Если коммерческая недвижимость не включена в перечень, то она должна быть во временном владении малой или средней организации, а также должна пребывать в их пользовании длительностью 2 года и более, согласно договору аренды.
- Важным условием является отсутствие долгов по аренде за коммерческую недвижимость, а также не должно быть неустоек на день подписания соглашения купли-продажи арендуемой собственности.
- Информация о субъекте небольшого или среднего бизнеса на день подписания договора купли-продажи арендуемой коммерческой недвижимости не исключена из Реестра малых и средних предпринимательств.
При несоответствии требованиям Департамент возвращает имущество арендополучателю не позже 30 дней с момента получения заявления. Субъект малой и средней организации вправе оспорить отказ ДГИ в реализации его права на выкуп арендованной собственности.