Бывают ситуации, когда для арендатора устанавливается преимущественное право выкупа арендованного имущества. Если дело касается недвижимости, которое малый и средний бизнес арендуют у государства или муниципального учреждения, и такие объекты разрешены к продаже, то именно арендатор имеет право первым заявить желание купить его в собственность. Если же арендатор не планирует выкупить арендованную собственность, тогда она выставляется на продажу.
Когда невозможно выкупить арендованное имущество
Законодательством предусмотрены некоторые ограничения в отношении определённых видов объектов, в частности, исключающие получение в собственность предметы. Эти ситуации определяются:
- Общими нормативами закона, определяющими, что вещи и предметы, какие были выведены из гражданского оборота, невозможно выкупить. Сюда относят разные типы боевого оружия.
- Специальными нормативами и статьями, отражёнными в разных нормативных актах. Например, земельный участок, который имеет определённые типы целевого назначения, не может быть выкуплен, поскольку это противоречит Земельному кодексу. Также запрещено выкупать определённые типы муниципальной собственности (помещений, зданий), предназначенные для произведения социальных функций.
Прежде чем подписывать договор, получите консультации у юриста о существующих рисках.