Главное условие заключения сделки купли-продажи арендуемого помещения у ДГИ – это согласие самого покупателя с той стоимостью, которую предлагает Департамент городского имущества. И проблема в том, что зачастую такая стоимость значительно завышена. Реальная рыночная оценка объекта недвижимости ниже той, которую предлагают муниципальные и городские власти.
Такая проблема многих арендаторов заводит в тупик. Кто-то приобретает недвижимость по предложенной стоимости, а кто-то просто отказывается от такой сделки. Но каждый претендент должен знать: у покупателя есть возможность на законных основаниях обжаловать такую стоимость, уменьшив по факту цену объекта недвижимости.
Как обжаловать стоимость выкупа недвижимости?
Что делать, если предложенная цена объекта не устраивает:
- Самостоятельно обратиться в независимую оценочную компанию и получить официальный отчёт об оценке.
- Составить с помощью юриста протокол о наличии разногласий в вопросе стоимости с ДГИ.
- Заключить новое соглашение купли-продажи с ДГИ при условии, что их устраивает новая стоимость объекта. Если ДГИ не согласен изменить цену, то подать соответствующий иск в суд.
- Получить судебное решение об уменьшении реальной рыночной стоимости объекта недвижимости. Как правило, при судебных разбирательствах проводиться судебная экспертиза.
- Выкупить недвижимость на основании ФЗ 159 по новой стоимости.
Проблема только в том, что зачастую такой вопрос обжалования требует компетентной юридической поддержки и времени. И специалисты компании «Новые Горизонты» готовы оказать помощь в данном вопросе.