Для того, чтобы стать владельцем арендуемой коммерческой собственности на основании с Федеральным законом 159 в 2024 году, необходимо выполнить следующие шаги:
- Проверить, зарегистрировано ли арендуемое помещение в Реестре малого и среднего предпринимательства. Эту информация можно получить у Федеральной налоговой службы. Регистрация помещения в Реестре позволяет снизить расходы на подтверждение статуса малого и среднего предприятия.
- Убедиться, что срок аренды помещения не прерывался на протяжении 2 лет. Если аренда была продолжительной и без прерываний, то арендатор сможет осуществить выкуп недвижимости у города.
- Удостовериться, что нет задолженностей по плате за аренду, неустоек и штрафов. Наличие долгов помешает процессу выкупа. Необходимо проверить, что все платежи по аренде были своевременно произведены.
- Если всё в порядке, можно написать Заявление о намерении провести выкуп арендованного муниципального имущества. Затем нужно подать это Заявление в соответствующий официальный орган (Департамент городского имущества).
Важно! Малому бизнесу может быть предоставлена рассрочка сроком до трёх лет, что позволяет владельцам получить помещение в собственность, не перегружая свою финансовую позицию.
Рекомендуем обратиться к услугам адвоката, специализирующегося на гражданских делах. Он поможет грамотно составить договор о приобретении имущества в соответствии с требованиями законодательства.