Согласно ФЗ 159 арендатор, который соответствует всем условиям и не имеет задолженности по арендным платежам, имеет возможность выкупить арендуемую недвижимость. У него появляется преимущественное право в сравнении с иными субъектами хозяйствования.
Кто может выкупить недвижимость?
Примечательно то, что выкупить коммерческий объект недвижимости субъект может только в том случае, если он является субъектом малого и среднего бизнеса. Представители крупного бизнеса такой возможности не имеют.
Также необходимо соблюсти такие условия:
- Не иметь задолженности по арендным платежам.
- Аренда должна быть реализована на основании договора с муниципальными или государственными властями.
- Объект аренды должен находиться в пользовании субъекта в течение минимум 24 месяцев.
Если по всем пунктам субъект соответствует, то претендент на выкуп может начинать сотрудничество с Департаментом городского имущества.
Как выкупить арендуемое имущество
Алгоритм выкупа по ФЗ 159 проходит следующим образом:
- Подача заявления установленного образца в ДГИ.
- Предоставление положительного решения от ДГИ на выкуп объекта недвижимости.
- Подписание соглашения с ДГИ о купле-продажи недвижимости при согласии с предложенной стоимостью объекта.
Преимущество такого метода в том, что субъект может приобрести недвижимость как сразу, так и с оформлением льготного кредитования – рассрочки до 5 лет.
И если Вам нужно компетентное юридическое сопровождение, то можете обратиться в компанию «Новые Горизонты».