Если в качестве продавца и покупателя арендуемого имущества выступают физические лица, то по правилам сделки стоимость недвижимого объекта выплачивается в 100% объёме – до или после окончания действия договора аренды. Далее покупателю необходимо обязательно зарегистрировать право собственности на приобретённое имущество в Росреестре. Для юридических лиц процедура выкупа арендуемого имущества несколько усложняется. В частности, это касается случаев, в которых предметом сделки выступает государственное или муниципальное имущество.
Алгоритм действий покупателя следующий:
- Получение предложения на покупку недвижимости. Примечательно, что от предложения можно отказаться в течение 1 месяца.
- Оговорить с продавцом стоимость объекта (как правило, используются среднерыночные показатели).
- В случае отсутствия разногласий по условиям сделки – заключить договор в срок не позднее 30 дней.
Заметим: в зависимости от того, кто выступает в качестве инициатора сделки купли-продажи арендуемого имущества (арендатор или арендодатель), алгоритм действий практически не меняется.
Чтобы выкупить имущество, которое арендуется у муниципалитета, можно обратиться за помощью к нашим специалистам. Богатый опыт проведения подобных сделок нивелирует бюрократические преграды на пути к достижению цели.