Какая предусмотрена отсрочка платежей по выкупу муниципального имущества по ФЗ № 159?
ФЗ № 159 предоставляет предпринимателям приоритетное право выкупа арендованной нежилой недвижимости. Договор аренды заключается между субъектом малого или среднего бизнеса, который внесён в соответствующий реестр, и муниципальными властями конкретного города. Если срок аренды такого объекта более 2-х лет и по арендным платежам нет задолженности, то субъект может подавать заявку на приоритетное право выкупа. Это основное правило Закона.
Вторая норма касается того, что выкупить недвижимость можно ни за один раз одним платежом, а в течение нескольких лет. Минимальный срок по выкупу – 5 лет. В течение указанного периода покупатель беспроцентно погашает задолженность.
Вопрос в том, что в связи с нестабильностью экономической и финансовой сферы, не всегда у предпринимателя есть объективная возможность внести очередной платёж по сделке. И здесь на государственном уровне предприняты меры для поддержки бизнеса. В 2020 году предприниматели, которые не могут внести очередные платежи по выкупу нежилого фонда, могут получить отсрочку от полугода до года без каких-либо санкций.
Чтобы получить такую льготу, нужно подать письменное заявление в администрацию, с которой заключён договор. Она обязана отреагировать на заявку предпринимателя и предложить в течение 30 дней с момента получения просьбы подписать дополнительное соглашение к основному договору.
ООО «Новые Горизонты» поможет выкупить арендуемое помещение на выгодных условиях. Это касается не только выкупной стоимости, но и сроков рассрочки. Напомним, что в некоторых регионах рассрочка может быть оформлена на 7 лет. Предприниматели не должны упускать такую возможность.