Предприниматели, обладающие статусом среднего или малого бизнеса, могут выкупить государственный объект, находящийся во владении первых не меньше 2-х лет. При этом разрешается оспорить стоимость выкупаемого имущества, уменьшив её с помощью независимого оценщика примерно на 30% по сравнению с ценой, названной ранее ДГИ. Однако, в данной процедуре нередко встречаются некоторые препятствия, с которыми помогают справиться юристы нашей организации.
Почему орган государственной власти может отказать в выкупе
В некоторых случаях выкупить объект получается не сразу. Вот основные причины:
- Покупатель предоставил не все документы, которые требуются для успешной приватизации и указаны в регламенте.
- Срок аренды недвижимости составляет менее двух лет.
- Заявление о желании выкупа содержит грубые ошибки или является нечитабельным.
- Юридическое лицо или индивидуальный предприниматель не выплатил задолженность в полном объёме.
- Документы поданы не в тот период, который указан в регламенте.
- Имущество, с которым проводится данная процедура, не принадлежит государству или муниципалитету.
- В заявлении или документации содержатся недостоверные факты.
- Заявление было подано компанией, у которой нет прав на использование льготных условий приватизации. Например, предприниматель относится к представителям крупного бизнеса России.