В России субъекты малого и среднего предпринимательства имеют уникальную возможность выкупа арендованных помещений, находящихся в федеральной, региональной или муниципальной собственности. Однако, чтобы воспользоваться этой привилегией, необходимо соблюсти ряд важных условий.
Условия выкупа
Для выкупа муниципальных и федеральных помещений необходиом соответствовать следующим требованиям:
- Длительность аренды. Арендатор должен снимать помещение не менее двух лет. Это требование обеспечивает его стабильность и надёжность.
- Отсутствие задолженности. Арендополучатель должен поддерживать чистую кредитную историю в отношении арендной платы, штрафов и пеней. Задолженность может стать преградой для выкупа.
- Исключения. Не все объекты можно выкупить. Они могут быть включены в перечни, находящиеся на разных уровнях власти. Поэтому перед рассмотрением выкупа, стоит проверить, не находится ли объект в списке, который запрещает выкуп.
Отказ от выкупа
Арендатор имеет право в любой момент отказаться от заключения договора о выкупе. Однако, в случае такого отказа, он утрачивает право на преимущественный выкуп, что означает, что объект может быть предложен другим потенциальным покупателям.
Эта возможность выкупа арендованных помещений предоставляет субъектам малого и среднего предпринимательства дополнительную гибкость и стимулирует развитие бизнеса. Тем не менее, перед принятием решения о выкупе, стоит проконсультироваться с опытными юристами нашей компании «Новые горизонты» для обеспечения соблюдения всех необходимых условий.