Любой малый или средний бизнес могут выкупить арендуемое имущество, если в течение двух или более лет аренды соблюдались условия, указанные в арендном соглашении. В таком случае арендатор становится владельцем коммерческого объекта на льготных условиях.
Преимущества выкупа коммерческого имущества
Приватизация недвижимости позволяет сэкономить достаточно большую часть финансового ресурса. Это особенно хорошо для предприятий, намеренных заниматься данным видом деятельности продолжительное время. Также при полной приватизации отсутствует необходимость брать дополнительные кредиты на выплату аренды или полную покупку.
Когда соглашение предусматривает приватизацию объекта
Если в договоре прописана возможность приватизации, арендатор заранее уведомлён о такой возможности. В таком случае данное соглашение должно также соответствовать правилам заключения договора купли-продажи коммерческой недвижимости.
В этой ситуации предприниматель выплачивает собственнику сумму за приватизацию:
- В течение аренды (то есть каждый месяц вместе с основным арендным платежом).
- Полной суммой после окончания срока аренды.
Когда соглашение не предусматривает приватизацию объекта
В такой ситуации после окончания срока аренды по соглашению обеих сторон заключается новый договор на приватизацию. Главное, чтобы при таком исходе событий, сделку сопровождали компетентные в решении таких вопросов юридические лица.