- Одним из первых шагов является проверка объекта на юридическую чистоту. Это включает в себя изучение документов, подтверждающих право собственности, отсутствие обременений, а также возможные судебные споры, связанные с данным коммерческим имуществом. Необходимо уточнить, не находится ли объект в аренде, так как это может повлиять на условия выкупа и дальнейшего использования.
- Следующим моментом является оценка стоимости нежилого объекта. ДГИ часто устанавливает завышенную стоимость помещения. Рекомендуется обратиться к независимому оценщику для проведения оценки объекта, чтобы иметь представление о реальной рыночной стоимости и быть готовым к переговорам.
- Также стоит обратить внимание на условия выкупа, которые могут включать в себя обязательные требования по развитию объекта.
- Не менее важным является соблюдение всех сроков, установленных законодательством для оформления документов. Задержки в подаче заявок приведут к отказу в выкупе.
Таким образом, выкуп коммерческой недвижимости у Департамента — это многоступенчатый процесс, требующий внимания к деталям, знаний законодательства и готовности к переговорам. Подготовленность и тщательное исследование помогут минимизировать риски и достигнуть успешного завершения сделки.