Прежде чем выкупить помещение у городских властей, предприниматели всегда уточняют его стоимость. Хорошим способом сделать это является независимая оценка, поскольку озвученная администрацией города цена недвижимости может оказаться для Вас неожиданной.
При проведении малой приватизации имущества его стоимость не должна существенно отличаться от рыночной цены, которая фиксируется профессиональным оценщиком. Оплата за недвижимость вносится частями или полностью. В первом случае предусматриваются равноценные выплаты, осуществляемые ежемесячно или ежеквартально. В Москве и МО предусмотрена рассрочка на 5 лет.
Способ оплаты, период рассрочки могут выбираться самим заявителем. Цена определённых улучшений, в которых нуждается имущество, вносится в качестве оплаты за приобретение.
Стоимость приватизации арендного имущества согласно 159-ФЗ может оспариваться через судебные инстанции. Специалист даёт оценку недвижимости, на основании которой будет определяться её рыночная стоимость. В течение этого времени продолжается начисление платы за аренду.
Стоимость арендной недвижимости должна уточняться к моменту подачи требуемого заявления. Чтобы обратиться в судебную инстанцию, необязательно привлекать специалиста для независимой оценки.
Кадастровая стоимость не должна применяться в качестве рыночной цены. Подобно цене выкупа, она может обжаловаться. Срок, выделяемый на подписание соглашения о покупке-реализации арендуемого имущества, может продлеваться на период, предусмотренный для судебного разбирательства относительно стоимости оспариваемого имущества. Необходимо учитывать, что упомянутый момент не предусматривает возможности освобождения от внесения оплаты, обозначенной договором аренды.