Какой срок выкупа помещений у города (по ФЗ № 159)?
В РФ действует на уровне государства ФЗ № 159. Этот законодательный документ предоставляет льготное право предпринимателям и компаниям, арендующим муниципальное нежилое помещение у властей разного уровня, выкупить такой объект недвижимости с приоритетным правом. Плюс к этому существует возможность покупки не за собственные средства одним платежом, а с учётом беспроцентной рассрочки. Главное условие – это соблюдение минимального срока аренды, который должен составлять не менее 24 месяцев.
Конечно, такая опция для любого предпринимателя является выгодной. Субъекту не нужно не только обращаться в банк и собирать огромный пакет документов, что требует времени и сил. Не нужно даже оформлять кредит, по которому всё равно придётся переплатить и процентную ставку, и страховку, и дополнительные комиссии.
В контексте данной темы, предпринимателей волнует вопрос о том, а на какой срок предоставляют рассрочку, в течение которой нужно выплатить всю стоимость объекта по договору купли-продажи. Юридически на уровне ФЗ № 159 минимальный срок выкупа – 5 лет. Но регионам предоставляется право увеличивать такой срок на более приемлемый для экономической среды период. Наиболее частый срок по рассрочке – это 7 лет.
Поэтому более подробную информацию о том, на какой срок можно оформить покупку муниципальной недвижимости в конкретном регионе, нужно узнавать у местных властей.
Юристы компании «Новые Горизонты» также готовы ответить на все интересующие вопросы. Мы помогаем предпринимателям с выкупом помещений. Пережили вместе с ними множество изменений ФЗ № 159. Поможем провести льготную приватизацию грамотно и с соблюдением всех сроков.