Даже при сборе правильного комплекта документов арендатором, своевременной сдаче заявки, может быть остановлен процесс выкупа. Для этого могут быть следующие причины:
- Подготовка нормативного акта московского правительства (при утверждении приватизации недвижимости площадью более 1000 м2, арендуемой средними и малыми предпринимателями.
- Подача участником протокола разногласий к утверждаемому проекту договора покупки-продажи объекта.
- Выполнение оценки рыночной цены выкупа недвижимости, которая подлежит отчуждению из госсобственности Москвы.
- Составление технических документов.
- Выполнение кадастровой деятельности (если недвижимый объект не был сформирован в роли обособленного строения).
- Утверждение перепланировки или переоборудования нежилых объектов, включая многоэтажные здания, если ранее в них были выполнены несогласованные работы. Исключением будут ситуации, когда работы проводятся в арендованных объектах нежилого типа, их хозяйственном или оперативном управлении.
- Добавление корректировок в информацию о недвижимых объектах в Единый госреестр недвижимости (при изменении помещения, по которому было подано заявление).
- Утверждение перепланировки или переоборудования объектов, включая помещения в многоэтажных сооружениях, если в них раньше проводились несогласованные работы. Исключением будут ситуации, когда подобные работы были выполнены в арендованных объектах, хозяйственном ведении или оперативном управлении.
- Содействие в выдаче заключения о принадлежности объекта к категории помещений из гражданской обороны.
- Обеспечение для приобретения охранного обязательства или акта о техсостоянии (если помещение относится к сооружениям культурного наследия, находится в данном объекте).
Также учитывается согласие заявителя на выбор аналогичного объекта при остановке программы реновации функционирования арендного договора на нежилое помещение в многоэтажном объекте.