Количество предоставленных для аренды помещений возросло на 70% по сравнению с прошлым годом
В Москве и других российских городах нежилые коммерческие помещения для аренды предоставляются в ходе проведения торгов. За январь-август текущего года город заключил договора на аренду 725 объектов недвижимости. Отметим, что за весь прошлый 2018 год было сдано в аренду на 300 помещений меньше, то есть прогресс уже составляет 70%, а к концу года это показатель может ещё увеличится.
Общая площадь всех сданных в аренду помещений составила более 100 тысяч м2, а сумма арендных платежей по всем договорам составит более 1 млрд рублей. Сдача в аренду объектов городской недвижимости имеет преимущества для обеих сторон:
- Город, представляя помещения на торгах, вводит в хозяйственный оборот сотни нежилых помещений.
- Бизнесмены, инвесторы, в свою очередь, получают возможность развивать свой бизнес – они арендуют привлекательную недвижимость, «раскручивая» своё дело.
Многолетняя практика проведения торгов показывает, что на них выставляются объекты, которые интересны не только крупным предприятиям, но и среднему и малому бизнесу. Бизнесмены стремятся арендовать небольшие объекты. Их площадь, как правило, варьируется от 30 до 80 м2. Владимир Ефимов, заммэра Москвы по экономической политике, комментирует, что в этом году на такие помещения приходится около 30% всех сданных в аренду объектов.
Кому выгодна сдача в аренду помещений, принадлежащих городу?
Город заинтересован в том, чтобы в оборот было вовлечено максимальное количество коммерческих недвижимых объектов. Если какой-то процент помещений «не ушли» на торгах, их выставляют повторно, но уже со скидкой 30%. С января по август 2019 года предприниматели подписали договор аренды с дисконтом 30% в отношении 46 нежилых помещений. Их общая площадь составила 10,3 тысяч м2.
На данный момент на торги выставлено ещё более 170 объектов. Среди них есть небольшие помещения – площадью 8,5 м2. Площадь самого большого объекта составляет 800 м2. Планируется, что к концу этого года город предоставит в аренде около 500 коммерческих помещений.
Все предприниматели, которые подписали договор аренды в этом году, через 2-3 года могут воспользоваться правом льготной приватизации и выкупить арендуемое помещение с рассрочкой платежей на 5 лет. Наша компания – «Новые Горизонты» – оказывает профессиональную помощь в выкупе помещений у ДГИ по ФЗ № 159. Для получения консультации позвоните нашим специалистам.