Комиссии по оспариванию кадастровой стоимости скоро будут упразднены
Минэкономразвития разработало законопроект, который призван упростить оспаривание кадастровой стоимости. Согласно ему, Комиссии при Росреестре могут быть упразднены и полномочия по пересмотру результатов кадастровой оценки будет переданы ГБУ – бюджетным учреждениям, которые в 2020 году начнут проводить государственную кадастровую оценку во всех регионах.
Вопрос об упразднении комиссий решался в два этапа.
- В 2017 году вступил в силу ФЗ № 237 «Государственная кадастровая оценка». По нему, кадастровую оценку проводят не независимые оценщики, а организованные в регионах бюджетные учреждения. Тогда же было предложено «вывести» Комиссии из подчинения Росреестра и передать их региональным властям. Напомним, что что этот орган был создан ещё в 2012 году Приказом Минэкономразвития РФ.
- Сейчас же Минэкономразвития предлагает вовсе упразднить комиссии. Их функции будут переданы ГБУ в регионах.
Эксперты уверены, что такой подход сделает процесс оспаривания кадастровой стоимости более эффективным. Алгоритм пересмотра останется прежним. Собственник может начать оспаривание, но прежде ему необходимо провести независимую оценку и предоставить бюджетному учреждению отчёт об оценке. Если ГБУ откажет в пересмотре, не исключено обращение в суд – такой порядок закон тоже предусматривает.
У многих после получения этой новости появились сомнения, не будут ли ГБУ злоупотреблять своими полномочиями, ведь они сами же устанавливают кадастровую стоимость, сами же её оспаривают. Законодатели уверены, такие злоупотребления будут исключены, так как за них руководители учреждений несут личную ответственность (вплоть до увольнения).
Закон, разработанный Минэкономразвития, уже прошёл общественное обсуждение и направлен на согласование в правительстве. Компания «Новые Горизонты» и её клиенты с нетерпением ожидают результатов. Если закон будет принят, мы будем работать с собственниками по другим схемам и будем разрабатывать другие эффективные способы взаимодействия уже с государственными бюджетными учреждениями. При этом цель нашей деятельности – профессионально снизить кадастровую стоимость объектов – останется прежней.