- Первым критерием является соответствие кадастровой стоимости рыночной стоимости. Для этого необходимо сравнить установленные значения с ценами, по которым в последнее время продавались аналогичные нежилые помещения в данном районе. Если кадастровая цена значительно превышает рыночную, это может свидетельствовать о её неправильности.
- Вторым важным критерием является актуальность данных, используемых для формирования кадастровой стоимости. Кадастровая оценка основывается на информации о состоянии объекта, его характеристиках и окружающей инфраструктуре. Если данные устарели или не учитывают важные изменения, например, реновацию здания или изменения в развитии района, это может привести к некорректному определению стоимости.
- Третьим критерием служит соблюдение методик оценки. Кадастровая стоимость коммерческого помещения должна определяться по установленным методам, включая сравнительный, доходный и затратный подходы. Неправильное применение этих методик может вызвать искажение итоговой стоимости объекта.
- Четвёртым критерием является анализ факторов, влияющих на стоимость недвижимости. К таким факторам относятся местопребывание, наличие коммуникаций, инфраструктура и состояние рынка недвижимости в целом. Если кадастровая стоимость не учитывает эти аспекты, то она может оказаться некорректной.
Критерии, по которым оценивается правильность кадастровой стоимости помещения
16 ноября 2024
Новости
|
Узнайте, на какой процент можно снизить кадастровую стоимость Вашего объекта. Анализ бесплатный, и займёт всего 10 минут.
|
Заказать услугу
|
Подписаться на
рассылку
Будьте в курсе последних новостей отрасли
Подписаться
Услуги
- Комментарии
Загрузка комментариев...