Крупные организации выдают себя за малые для получения возможности приобретения недвижимости
После вступления в законную силу ФЗ от 22 июля 2008 года № 159-ФЗ представители бизнеса получили право выкупа арендуемых у муниципалитета объектов. Вслед за появлением ФЗ в столице, была принята законодательная норма «О приватизации госимущества города Москвы» № 66 от 17 декабря 2008 года. Согласно постановлению московского правительства, были приняты положения административного регламента предоставления государственной услуги г. Москвы № 199-ПП от 15 мая 2012 года.
Право на приобретение недвижимости имеется у потребительских кооперативов и организаций коммерческого типа, ИП, крестьянских (фермерских) хозяйств. По словам представителя Консолидированного союза московских предпринимателей Андрея Яворского, на самом деле желание воспользоваться правом выкупа объектов недвижимости имеют гораздо больше компаний, чем это предусмотрено законодателем. В частности, некоммерческие организации (НКО) хотели бы купить арендуемый объект, однако не могут обойти закон. По словам Яворского, он много раз сталкивался с такой ситуацией, на законодательном уровне отсутствуют лазейки, позволяющие некоммерческим организациям покупать объекты недвижимости. Помимо того, право на выкуп помещений имеется только у малых и средних организаций, представители же крупного бизнеса лишены подобного права. При этом для получения возможности приобретения столичного помещения, арендованного у муниципалитета, определенные компании готовы к сокращению штата, корректированию иных показателей.
Сегодня, чтобы воспользоваться правом льготной приватизации, предприятие должно быть в реестре субъектов МСП. Это одно из обязательных условий, обойти которое невозможно. Мы рекомендуем нашим клиентам, которые планируют выкуп, проверить, есть ли они в этом реестре.
Если у Вас возникли сложности с этой процедурой и в целом с взаимодействием с ДГИ, позвоните специалистам компании «Новые Горизонты». Они окажут профессиональную помощь.