Кто имеет право выкупить участок под зданием и сооружением – Росреестр дал разъяснения
Управление Росреестра напоминает, что не все могут выкупить земельный участок, на котором возведено сооружение или здание. Если земля находится в федеральной или муниципальной собственности, то её может, в первую очередь, купить собственник возведённых на участке объектов. Выкуп невозможен в следующих ситуациях:
- Часть зданий на участке или несколько помещений в здании принадлежат государств или городу.
- Участок расположен на приграничной территории либо в морском порту, а владельцами являются иностранные юридические или физические лица.
- Участок относится к объектам, снятым из оборота или ограниченным в обороте.
- Участок (хоть на нём и есть здания, принадлежащие частному собственнику) является участком общего пользования.
Также по закону нельзя выкупить участок, расположенный на береговой полосе. Накладывается вето и на участки общего использования с прудом либо карьером. Законом установлено, что выкупить у государства можно не только земельные участки, но и нежилые помещения. Это могут сделать арендаторы, которые заключили с городом договор аренды и выполняют все условия, прописанные в нём.
Компания «Новые Горизонты» оказывает профессиональную помощь в выкупе арендуемых помещений. Мы консультируем по вопросам льготной приватизации, поможем оспорить выкупную стоимость объекта (практика показывает, что в большинстве случаем она бывает завышена). Вы можете заказать у нас сопровождение выкупа помещений – услугу «под ключ», которая позволит эффективно взаимодействовать в государственными органами и выкупить объект с минимальными временными и соразмерными финансовыми потерями.