Преимущественным правом на покупку коммерческой недвижимости могут обладать не все, и исключительно при конкретных условиях. Таким образом, предприниматели малых и средних компаний, которые являются кредитными учреждениям, страховыми компаниями, инвестиционными фондами, негосударственными пенсионными фондами, использовать преимущественное право на покупку арендованного помещения не имеют права.
У субъектов малой и средней организации есть возможность использовать приорететное право выкупа городского помещения по стоимости, которая равна его рыночной оценке, установленной специалистом, при соблюдении таких правил:
- арендуемое помещение, находящееся на день вступления в законную силу в их временной собственности и (или) использовании в течение двух лет и больше;
- отсутствуют долги за арендуемое помещение к моменту предоставления заявки на выкуп арендованной коммерческой недвижимости;
- участок арендованного недвижимого имущества не преобладает за предельные значения, которые установлены законодательством;
- помещение не включено в реестр муниципальной недвижимости, предназначенной для передачи в собственность.
Право выбрать порядок оплачивания приобретённого арендованного помещения (единовременно или в рассрочку), а также длительности рассрочки могут представители сектора МСБ.
Обращайтесь в компанию «Новые Горизонты» по вопросу приобретения приоритетного права на покупку государственной собственности субъектами малой и средней организации. Наша команда с удовольствием Вам ответит.