Летом 2018 года вступили в силу поправки к Федеральному закону № 159-ФЗ, согласно которым законодательно предусматриваются два подхода к приватизации госимущества представителями малого и среднего бизнеса в России. В первом случае инициатором сделки выступает собственник (государственные или муниципальные органы), во втором – арендатор имущества.
Условия, при которой собственник выставляет имущество на продажу после заявления арендатора, состоит в следующем: юрлицо в течение более двух лет на основе договора аренды использует в своих целях государственное имущество, при этом не имея просрочек, штрафов и других нарушений правил договора. Будущий покупатель имеет официально подтверждённый статус представителя малого или среднего бизнеса, а недвижимость не состоит в перечне, подготовленном для передачи мелким и средним предпринимателям.
Для того, что сам покупатель мог инициировать процедуру купли-продажи арендуемого государственного объекта, необходимо соблюдение следующих условий: договор аренды действует уже на протяжении более трёх лет, недвижимость учтена в списке имущества, предназначенного для средних и мелких частных коммерческих организаций, и находится в этом списке более пяти лет.