Если кадастровая стоимость зем. участка под предприятие кажется неправильной или завышенной, её можно обжаловать в суде. Для проведения процедуры оспаривания предприятие может обратиться к независимому оценщику для проведения оценки кадастровой цены участка.
Этапы работы оценщика при процедуре обжалования включают в себя:
- Подготовительный этап. Первым этапом работы оценщика будет изучение всех документов, связанных с оценкой земельного участка под предприятие. Оценщик должен также провести осмотр земельного участка и оценить его текущее состояние.
- Сбор информации. На этом этапе оценщик будет собирать различные данные, такие как рыночные цены сопоставимых участков, инфраструктура в районе расположения участка.
- Оценка стоимости. После сбора всех данных специалист приступает к оценке цены земельного участка. Он может использовать доходный, сравнительный и затратный подход.
- Подготовка отчёта. Когда оценка стоимости будет завершена, оценщик должен подготовить подробный отчёт, в котором будет описан процесс и методы, использованные при оценке. Затем отчёт проходит двойную проверку у начальника СРО оценщиков и выдаётся заказчику.
Обжалование кадастровой цены участка под предприятие — трудоёмкий и продолжительный процесс. Важно обращаться к квалифицированному и застрахованному эксперту, который состоит в саморегулируемой организации оценщиков и сможет обеспечить объективную и надёжную оценку.