Бизнесменов часто интересует вопрос возможности выкупа арендуемой собственности по льготной цене. Здесь имеется в виду, что льготная стоимость будет меньше рыночной. Отметим, что законного способа выкупа арендуемой собственности по такой стоимости нет. Льготная приватизация – это отчуждение арендуемой недвижимости с учётом прочих льгот. Арендатор имеет преимущественное право выкупа здания. При этом он купить недвижимость с рассрочкой на 5 лет.
В Федеральных законах отражено, что субъекты малого и среднего предпринимательства имеют преимущественные права на приобретение арендуемого объекта. При этом стоимость здания, прописанная в соглашении, должна быть рыночной. Её рассчитывает независимый оценщик. В законе не отмечено, что стоимость выкупа здания может быть меньше рыночной. На практике всё по-другому. В основном, выкупная стоимость завышена.
Арендаторы часто выкупают недвижимость по высокой стоимости. При возникновении спорной ситуации с ДГИ необходимо просто связаться с нами. Грамотная помощь наших специалистов наших специалистов позволит быстро решить ситуацию.
При возникновении конфликтов о выкупной стоимости наши сотрудники задействуют такие механизмы:
- после того, как покупатель получит предварительный договор, мы подготавливаем протокол разногласий;
- организуем независимую рыночную оценку;
- подаём исковое заявление о снижении выкупной стоимости.
Если у Вас имеются вопросы, тогда позвоните нашим специалистам. Они проконсультируют Вас и окажут юридическую помощь.