В августе 2008 года вышел закон 159 ФЗ, который называется «закон о малой приватизации». Его смысл заключается в оказании государственной поддержки представителям сектора МСБ. Закон осуществляет преимущественное право на приватизирование арендуемых помещений для предпринимателей малых и средних компаний. Данный закон касается помещений, находящихся в городском владении. Суть заключается в том, что при приватизировании арендуемой коммерческой недвижимости из государственного владения субъекты малой и средней организации используют приоритетное право на покупку такой недвижимости по рыночной цене. Главным фактором является право арендатора совершать оплату за недвижимость, которая выкупается в рассрочку.
Случаи для препятствования реализации права на преимущественную покупку арендуемой коммерческой недвижимости довольно значительны. Например, в законе есть некоторые хитрости, которые позволяют государственным лицам замедлить процедуру отчуждения. Ещё может возникнуть проблема с нелегальными действиями по избеганию от покупки имущества. Однако, независимо от отдельных ограничений, установленных в законе, и противодействию от государства, субъекты малой и средней организации могут осуществить своё право на выкуп арендуемой недвижимости. Чтобы это сделать, необходимо обратиться к профессиональным юристам. Они сопроводят весь процесс покупки имущества.
Если у Вас возник вопрос о правилах льготного выкупа городской недвижимости, наша компания «Новые Горизонты» всегда окажет Вам помощь. Не ждите, обращайтесь к нам!