Малый и средний московский бизнес сэкономил более 1 млрд. руб. на аренде городских помещений
Размер годовой льготной ставки для МСП – 4 750 руб. за м2. Некоторым категориям его сокращают до 3 500 руб. Предлагаем ознакомиться с мнением, высказанным Александром Дель (заместителем начальника московского управления экономики департамента городского имущества). Как он считает, пользуясь льготными ставками для разных форм бизнеса в 2020 г., арендаторам столичного имущества удалось обеспечить экономию в 1,4 млрд. руб. Важная роль в этом отводится разнице, имеющейся с рыночной ставкой.
При проведении вебинара, посвящённого вопросам льгот на аренду нежилых зданий, А.Дель сказал: «Только в 2020 г. экономия составила 1 млрд. 470 млн. руб.». Также он оповестил об аукционах, которые проводят для предпринимателей, желающих арендовать городское имущество. На основании итогов торгов появляется возможность арендовать помещения по льготной ставке (около 4 750 руб. за м2 в год). Отдельным категориям предпринимателей её снижают до 3,5 тыс. руб.
А.Дель сообщил, что место нахождения помещения и размер ставки никак не взаимосвязаны. Кроме этого, он уточнил: в 2019 г. на торгах выставлялось более 800 объектов.
Государство предоставляет возможность аренды помещений физическим и юридическим лицам. Получить её можно:
- при проведении аукционных торгов;
- при наличии договора субаренды.
Плюсы арендования помещений у государства – длительный срок, достигающий 10-летнего периода, умеренный размер платы. За арендующим лицом сохраняется право выкупа объекта (по истечении 3 лет), передачи права аренды.
Важно! Самыми востребованными помещениями для осуществления бизнес-деятельности являются объекты площадью 100-300 м2. Их в основном используют для размещения кафе, продуктовых магазинов, точек продаж.