Минфин просит бизнес успокоиться: его налоговая нагрузка не вырастет
Бизнес-сообщество последние дни напоминает улей и «гудит», обсуждая последние поправки в Налоговый кодекс РФ. Предприниматели опасаются, что вырастет их налоговая нагрузка, так как, согласно изменениям, перечень объектов недвижимости, которые облагаются налогом по кадастровой стоимости, остаётся открытым.
Согласно изменениям, расчёт налогов в отношении всех объектов недвижимости может производиться с кадастровой стоимости. Раньше её рассчитывали только для помещений, используемых для ведения бизнеса, торговых центров, земельных участков, жилых объектов, которые не внесены в баланс как основные средства. В связи с последними изменениями в перечень могут быть включены и склады, и промышленные помещения (даже коровники и гаражи ...продолжают список сами бизнесмены). Интересен тот факт, что налогами будут облагаться даже недвижимость, попавшая в банки в качестве залога или отступных по кредиту. Кредитным учреждениям придётся платить за них налоги. Смысл поправки в следующем: если на баланс компании попала недвижимость от физических лиц, которая облагалась налогом по кадастровой стоимости, то после перехода права собственности она продолжит ею облагаться.
Предпринимателей также беспокоит тот факт, что поправку внесли неожиданно, не было информации, что она обсуждалась. Самые внимательные, ознакомившиеся с карточкой на сайте Госдумы, отметили, что поправка была внесена в последний момент.
Однако, по заявлению Минфина, у бизнеса нет повода для беспокойства. Предприниматели придерживаются другого мнения: на местах трактовать закон могут совсем не так, как разъясняет его Минфин. В итоге, налоговая нагрузка может вырасти в несколько раз. Не стоит забывать о том, что в некоторых регионах и в Москве в 2020 году налоговая ставка достигнет максимального значения – 2% (в целом по стране – переход на высокую налоговую ставку продлён до 2023 года).
Компания «Новые Горизонты» рекомендует собственникам недвижимости воспользоваться возможностью оспаривания кадастровой стоимости. Очень часто она завышена – это тоже влияет на большой размер налогов. Мы поможем Вам оспорить результаты кадастровой оценки через суд или в административном порядке (в Комисси при Росреестре).