Можно ли повторно подавать заявление о приватизации по 159-ФЗ?
Когда арендатор подаёт заявление о приватизации, он нередко совершает неточности, из-за которых уполномоченная инстанция может отказать в удовлетворении его просьбы. К примеру, если выявится долг по оплате аренды, неустойка за просроченную арендную плату и так далее. При этих обстоятельствах у арендатора имеется шанс на повторную подачу заявления после корректировки совершённых ошибок – и даже тогда, когда он принял решение не подписывать составленное соглашение по купле-продаже.
Серьёзно влияет на это мнение делопроизводство № А46-18028/2017. Здесь взятое в аренду имущество включили в приватизационную программу. Органом власти сперва было принято решение о том, что арендатор первым может выкупить имущество – с отправлением ему проекта соглашения купли-продажи. Но бизнесмена не устроила стоимость. После этого право преимущества было отменено специальным распоряжением. Попытку оспаривания арендатором отмены судебный орган отклонил.
Спустя пару лет бизнесмен решил подать заявление о покупке им этих строений по 159-ФЗ. И получил отказ от администрации – с отсылкой на изучаемое нами судебное решение.
ВС РФ в Определении Судебной коллегии по экономическим спорам ВС РФ от 29.01.2019 № 304-КГ18-15768 по изучаемому делопроизводству объявил, что закон не запрещает подавать заявление о покупке арендного помещения на повторной основе – само собой, если выполнены все прописанные предписания (если арендуют помещение хотя бы два года, если нет никаких долгов по платежкам). С учётом того, что оценивают имущество в день, когда подаётся заявление, право вторичной подачи призвано более полноценно защищать интересы арендатора.